房屋代銷評價－Joan的異想世界

好久不見大家了~

有在追蹤Joan的朋友們應該有發現Joan消失許久、發文頻率也下降很多，是因為每天都東奔西跑，忙於看房囉~

Joan會將經驗持續分享給大家囉~

在自己持續增加實戰經驗的同時，當然也會去看看大家的經驗分享，似乎也蠻多人反應去看預售屋時代銷的態度不太好，比如有些代銷覺得你買不起，就會愛講不講的，個人遇到的預售屋代銷都算和善的

不過也有踩到雷的時候，以這附近一代的建案來說，廣告看板上的廣告戶基本上就是可能個局有點問題，或風水有問題、或是其他方面的問題，所以用整區最低的價格做廣告看板來吸引消費者上門，稱為廣告戶

首先看到這個建案招牌上沒寫廣告戶多少錢，是第一個疑惑點，但又覺得不想錯失任何機會所以還是去銷售中心問

銷售中心的阿姨沒有很友善，因為知道廣告戶就是最便宜的一間，所以直接問了想了解廣告戶的價格，代銷阿姨顧左右而言他，想問還剩下哪幾間沒有賣的，代銷阿姨還是不太想講，其實到這裡已經覺得不太舒服，後續就完全是無論問什麼問題，代銷阿姨都是顧左右而言他不太想講，其實到這裡就心裡有底，無論這裡開價多少~~ 我想都不會想買~~ 絕對不會因為便宜而買!!

蠻多網友會覺得生氣，為什麼有些代銷人員解說的很不情願，為什麼會覺得消費者的外觀看似不是有錢人、可能買不起，就愛理不理的

Joan個人觀點認為遇到這樣的事情也不用生氣

也真的不用為了讓代銷態度轉好而特別穿好、打扮特別好去吸引代銷，增加服務意願，從另一個角度想，在代銷眼中藉著客人穿著打扮來判斷客人買不買得起來決定服務態度的話，打扮越好，看起來越有錢，另一個意思就表示越有當凱子的潛力，既然從打扮就看的出來可能是有錢人，當然更不可能在談價錢的時候降價了，所以個人覺得不需要為了換的一個”好的服務態度”而做什麼樣的穿著打扮改變，到頭來其實是換到被當凱子削~ 寧可穿著平平被當沒啥錢還比較好殺價

另外一個角度來說假如銷售人員是要這麼現實，要看起來有錢、買得起房子才會服務態度好，那即使就算房子再便宜、或是無論什麼價格都可以買得起，都不會想要買這間房，既然本質上就是這麼現實，態度上就會有問題，那怎麼可能還指望後續有問題能獲得好的處理和回饋呢? 姑且不論建商評價或房屋狀況、價格等等，在一開始就這麼勢利眼，後面更不可能會好好處理問題啦~

個人寧願銷售人員認為我外表看起來不是有錢人，也不要為了換得”好服務、後續被當凱子囉~

就這個建案而言，除了代銷態度非常不友善

其二是果然跟預想的一樣，廣告戶售價1189萬，如果價格公道合理的話，怎麼不敢堂堂正正地公開廣告戶的價格呢?因為廣告戶將近1200萬寫在招牌上，當然是要嚇跑消費者呀~ 廣告戶是不能殺價的，而且是整區建案位便宜的一間，所以意思是其他戶更貴!!